Aggiornare l’analisi della propria micro-area di riferimento è altrettanto (se non più) decisivo dell’analisi pre-apertura di un punto vendita. Pythagor offre una soluzione per tutte le categorie interessate a monitorare nel continuo
Post 3 del blog, 21.1.2025
Le città sono organismi in costante evoluzione. Le infrastrutture cambiano, nascono nuovi quartieri, le abitudini dei consumatori si trasformano, e con esse mutano anche le dinamiche commerciali. Una location perfetta oggi potrebbe non esserlo più domani, mettendo a rischio il bilancio del tuo punto vendita, i margini operativi o persino la capacità di rimborso di eventuali finanziamenti.
Nel post precedente abbiamo spiegato quanto sia cruciale “azzeccare” la location dove aprire il proprio punto vendita perché è inevitabile che, almeno per un certo periodo di tempo, si andrà ad immobilizzare il business in un certo luogo. Abbiamo anche spiegato come uno dei principali parametri sotto il quale analizzare un’area sia costituito dalla clientela potenziale che vi transita in un certo periodo di tempo e di come la piattaforma Theorem© di Pythagor offra soluzioni avanzate a partire da questo elemento.
Oggi parleremo del perché monitorare la location nel tempo non sia solo un’opzione, ma una necessità strategica per le imprese retail e turistiche di qualunque dimensione che vogliano mantenere il proprio vantaggio competitivo e cogliere nuove opportunità.
Monitorare per rimanere competitivi
Scegliere una buona location è, come detto, solo il primo passo: il vero valore si ottiene, infatti, mantenendo costante l’attenzione sui dati che descrivono il territorio e le sue evoluzioni. Grazie alla piattaforma Theorem© di Pythagor, si può:
verificare l’evoluzione dei flussi pedonali e dei trend demografici: scoprire, cioè, come cambiano i movimenti delle persone in una certa area, così da adattare la strategia d’impresa per attrarre sempre il proprio target di clientela;
valutare l’impatto della concorrenza o dei cambiamenti urbanistici: monitorare l’apertura di nuovi concorrenti o la realizzazione di infrastrutture può aiutare a capire se la posizione inizialmente scelta rimanga vantaggiosa (considerati tutti gli ulteriori parametri in gioco) o se sia necessario rivedere l’approccio;
identificare nuove micro-aree emergenti: scovare le zone con un miglior rapporto tra affitto e potenziale clientela, anticipando la concorrenza e sfruttando le opportunità prima che diventino mainstream;
ottimizzare la strategia di espansione o relocation: analizzare dati aggiornati serve a decidere quando sia il momento giusto per espandere l’attività o quando invece convenga valutare il trasferimento.
Questo monitoraggio continuo è un elemento chiave per ridurre i rischi, mantenere il vantaggio competitivo e assicurare un posizionamento solido nel mercato. Ripetere regolarmente le analisi sulla stessa micro-area o esplorarne di nuove consente di ottenere una visione sempre aggiornata e di anticipare trend o problematiche che potrebbero influenzare la tua attività.
Un supporto prezioso per diversi professionisti
La piattaforma Pythagor si rivela particolarmente utile non solo per imprese e catene retail e turistiche, ma anche per:
agenti immobiliari, che possono offrire ai propri clienti analisi dettagliate su tutte le aree e valorizzare gli immobili in modo strategico;
consulenti, che trovano in Pythagor uno strumento pratico per supportare le aziende nelle decisioni relative all’espansione, al consolidamento delle attività e al monitoraggio dei rischi (es. risk manager di fondi):
proprietari immobiliari, che possono identificare opportunità per massimizzare il valore dei loro beni e attrarre inquilini di qualità;
banche e istituti finanziatori, che possono utilizzare i dati di Pythagor per presidiare costantemente i rischi legati ai finanziamenti di progetti retail e turistici e anticipare eventuali criticità di mercato che altrimenti si manifesterebbero solo in un tempo successivo.
Ogni quanto tempo aggiornare il monitoraggio?
Non esiste una regola valevole per tutti: in uno dei prossimi post approfondiremo più compiutamente l’argomento, però sin d’ora possiamo riassumere quella che per noi dovrebbe essere la frequenza ideale per ciascuna categoria di utilizzatori della piattaforma Theorem©:
Tipologia | Frequenza aggiornamento |
agenti immobiliari | mensile |
consulenti | mensile |
piccole medie catene retail e franchisee | trimestrale |
medie e grandi catene, incluse le banche (sia esse stesse quali reti di filiali che finanziatrici) | trimestrale |
proprietari di immobili | semestrale/annuale |
hotel e BnB | annuale |
società pubblicitarie | semestrale |
proprietari di negozi individuali | annuale |
amministrazioni pubbliche | annuale |
altre società fornitrici di servizi ai precedenti soggetti | semestrale |
Perché scegliere Pythagor?
A differenza di altri strumenti, Pythagor non si limita a fornire dati iniziali. La nostra piattaforma Theorem© è progettata per essere uno strumento continuativo, che evolve – anche grazie all’IA – insieme alla attività dei propri clienti. Con aggiornamenti periodici e report personalizzati, si possono tenere sempre sotto controllo i parametri chiave del territorio.
Pythagor trasforma dati complessi in decisioni chiare, semplificando processi che altrimenti richiederebbero tempo, risorse e competenze specialistiche. E il nostro approccio inclusivo rende Theorem© accessibile a tutti, dalle grandi imprese ai piccoli imprenditori ai consulenti, offrendo soluzioni concrete a un costo sostenibile.
Monitorare non significa solo scegliere bene all'inizio, ma anche essere pronti a evolversi. Una location ideale oggi potrebbe perdere valore a causa di nuovi competitor o di cambiamenti nei flussi di traffico. Allo stesso modo, le aree emergenti possono offrire grandi opportunità di crescita se individuate per tempo.
Aggiornare costantemente il proprio dossier su Theorem© è la chiave per costruire un business resiliente e di successo. Con Pythagor al tuo fianco come partner tecnologico, hai uno strumento potente per trasformare i cambiamenti del mercato in opportunità.
Il tuo successo parte da qui!
SMM
Scrivici per chiarimenti o suggerimenti e per analisi personalizzate: info@pythagor.it
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